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实体店的倒闭,真是电商冲击导致吗?
发布日期:2019-10-08

如果仔细观察就会发现,身边的九五至尊最新登录网址实体店关门换招牌的情况越来越多,很多都是经营几个月就又换人了。实体店的倒闭,有电商冲击因素,但不是根本原因。

国外同样有网购平台,但是实体店依然红火,国情不同,国内实体店倒闭有着更为复杂的原因。笔者对这一问题进行过一番思考,认为实体店倒闭有如下五大原因。

一、房价连续多年大幅上涨,商铺租金持续上涨

房价上涨二十年,各地房价普遍上涨四五倍以上,一线城市更是上涨十余倍。伴随房价上涨的就是商铺租金了,哪怕三四线城市的一间小小商铺一年租金就要三五万元,稍大点的店铺一年租金超过十万也很正常。

面对越来越高的房租成本,实体店经营者往往只能选择提高商品售价增加利润,与网购平台的商品价格相比越来越没有吸引力。当实体店主开店交完房租后利润微薄甚至亏损时,自然就会选择关店。

二、商铺增加过多过快,产能过剩明显

城市随着建设越来越大,新的楼盘不断推出,楼盘底商大量进入市场,而新的商场越来越多。随着网购越来越便利,线下零售需求萎缩趋势明显,但是实体店越来越多,这就是明显的产能过剩。本来就已经是萎缩的市场份额,每天都会有新的店铺开业,大饼越摊越薄,实体店生意自然会变差。

三、经济发展过程中一部分人更快富起来,多数人收入水平增长相对缓慢

在多数人看来阿里巴巴和京东的线上零售业务地位已经不可动摇时,拼多多短时间依靠低价快速崛起。低价商品之所以受到欢迎,根本原因还是中低收入人群过于庞大,市场需求极其旺盛。

房租快速上涨,使得实体店商品售价提高,而电子商务能够全国比价,即使加上运费也比实体店便宜,那么收入较低的群体自然就会选择网购。越来越多的人都去网购了,实体店的生意,尤其是销售适合网购的商品的店铺生意自然会大受影响。

房价上涨同时抑制了中低收入人群的消费能力,当家庭收入近半用于还房贷后,各项刚性支出又无法缩减,只能通过网购降低生活成本了。

四、与实体店相比,网购的优势日益明显

网购不仅仅是便宜,随着市场越来越规范,假冒伪劣越来越少,品牌旗舰店专卖店影响力越来越大。物流系统的升级,也使得网购到货时间明显缩短,一般两三天就能收到货,只要不着急,网购省钱又省事。

一些实体店退货很麻烦,售后态度很差,但是网购可以无条件退货,很多还有退货运费险,退货成本非常低。即使遇到质量问题,跟店铺客服说明,提交证据后,可以换货或者补发新品,小问题也可以直接现金补偿。不同的消费体验,使得网购成为更好的选择。

五、智能手机时代,一机在手,天下我有,逛街不如网上冲浪

智能手机和电脑的界限日益模糊,内容无限丰富。与逛街相比,手机的娱乐性更加突出。实体店商品有限,逛十家未必能找到一件喜欢的商品,但是网上半个小时就能看几十家店铺,看上百款商品,更容易挑到喜欢的商品。

手机越来越好玩,现代人也越来越宅。实体店的衰败,就跟外卖的兴起一样,人们在把有限的时间更多用于手机冲浪上。不排除未来实体店租金大幅下降,商品价格能够与网上相比,售后服务也越来越好,那么未来实体店也许还会重新兴旺起来。

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